算力租赁收益测算：一台 GPU 服务器 8 年的账

算力租赁的收益，很多人只会算“月租 × 12 × 年数 − 买入价”。按这种粗算，一台月租 8.5 万的服务器 8 年收入是 816 万；但真实财务模型里，租金会衰减、税要抵扣、维保会涨价、融资有成本——算清之后是另一本账。

基准测算（本站模型口径，单台）

参数口径：服务器采购 270 万 + 组网 50 万（均含税），融资租赁 90%，月租 8.5 万；租金第 1–5 年不变，第 6–8 年按 0.85 / 0.75 / 0.70 衰减；机柜费 1 万/月，维保费首年 1.5% 后逐年 +0.5 个百分点，资金成本年化 4%、前 5 年等额还本，增值税留抵逐年抵扣，企业所得税 15% 并亏损结转。

关键指标怎么看

• 静态回收期约 4.46 年：累计净现金流转正的时间点，比“总收入 ÷ 总投资”更接近真实回款节奏。
• 项目 IRR 约 11.7%：全投资口径的内部收益率，适合和其它资产类别横向比较。
• 自有资金 ROE 约 65%（年均）：90% 融资租赁放大了自有资金回报，也同步放大了风险——请同时看测算器里的“还本后剩余现金流”。

以上是基准假设下的模型结果，不是任何项目的收益承诺。把采购价、租金和台数换成你自己的数字，结论可能完全不同——这正是测算器存在的意义。